Решение от 25.03.2014 г № 9-10
Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду, и установлении коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования город Новомосковск об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду, и установлении коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 29.06.2011 N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и на основании Устава муниципального образования город Новомосковск Собрание депутатов решило:
1.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования город Новомосковск, находящиеся в собственности муниципального образования город Новомосковск, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
Аг = КС x Ки, где
Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;
Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, в процентах.
2.Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается нормативным правовым актом Тульской области, определяющим порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения.
3.Установить размеры коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков (далее - коэффициенты использования Ки) для земельных участков, предоставляемых в аренду в границах муниципального образования город Новомосковск, в процентах, согласно приложению к настоящему решению (далее - приложение ).
4.В случае если земельный участок расположен в нескольких кадастровых кварталах (многоконтурные земельные участки или единые землепользования), то для расчета размера арендной платы применяется коэффициент использования Ки с максимальным значением, установленным для этих кварталов в приложении.
5.В случае если разрешенное использование земельного участка предполагает несколько видов использования, то для расчета размера арендной платы применяется коэффициент использования Ки с максимальным значением из установленных для этих видов разрешенного использования.
6.Если земельный участок учтен в кадастровом квартале, не включенном в нормативные правовые акты Тульской области об утверждении кадастровой стоимости земельных участков, применяется коэффициент использования Ки, равный ставке земельного налога по виду разрешенного использования, установленной решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 28.10.2014 N 17-2 "О земельном налоге". Если кадастровая стоимость земельных участков не определена, то для расчета арендной платы кадастровая стоимость рассчитывается исходя из площади земельного участка и среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующей группе видов разрешенного использования. В случае соответствия назначения земельного участка нескольким группам видов разрешенного использования применяется максимальное среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель.
7.При расчете арендной платы за использование земельного участка применяется повышающий коэффициент 2,0:
- за земельные участки, предоставленные для индивидуального гаражного строительства, площадью свыше 30 кв. м;
- в случае незавершения строительства объекта капитального строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) в срок до 5 лет со дня получения разрешения на строительство.
8.Признать утратившими силу части 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 20.11.2012 N 77-7 "Об установлении коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования город Новомосковск".
9.Обнародовать настоящее решение путем его размещения на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и местах официального обнародования муниципальных правовых актов муниципального образования город Новомосковск.
10.Настоящее решение может быть обжаловано в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
11.Решение вступает в силу со дня официального обнародования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
Глава муниципального образования
город Новомосковск
А.Е.ПРОРОКОВ