Решение от 23.12.2013 г № 43-488
О внесении изменений в решение Собрания представителей муниципального образования Одоевский район от 28.02.2011 N 18-229 «Об утверждении Положения „Об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Одоевский район“»
4-го созыва
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. N 43-488
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОДОЕВСКИЙ РАЙОН ОТ 28.02.2011 N 18-229 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОДОЕВСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", рассмотрев протест прокурора района от 31.10.2013 N 7-02-13 на решение Собрания представителей муниципального образования Одоевский район от 28.02.2011 "Об утверждении Положения "Об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Одоевский район", на основании Устава муниципального образования Одоевский район Собрание представителей муниципального образования Одоевский район решило:
1.Внести изменения в решение Собрания представителей муниципального образования Одоевский район от 28.02.2011 N 18-229 "Об утверждении Положения "Об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Одоевский район":
1.1.Внести в Положение "Об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Одоевский район", утвержденное решением Собрания представителей муниципального образования Одоевский район от 28.02.2011 N 18-229, следующие изменения:
1) преамбулу изложить в следующей редакции:
"Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и регулирует правоотношения, связанные с процедурой приобретения гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями прав собственности и прав аренды на земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования Одоевский район, для жилищного строительства, и земельные участки для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.";
2) в пункте 1 раздела I слова "и имущественных отношений" заменить словами ", имущественных отношений и сельского хозяйства";
3) в пункте 1 раздела I слова "градостроительства и архитектуры - главный архитектор" заменить словами "по градостроительству и архитектуре";
4) дополнить раздел I "Общие положения" пунктом 5.1 следующего содержания: "Торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.";
5) в абзаце втором пункта 6 раздела I слова "такого земельного участка" заменить словами "земельного участка для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
6) пункт 6 раздела I дополнить абзацем следующего содержания: "Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства принимает решение о проведении аукциона. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";
7) в абзаце первом пункта 7 раздела I слова "такого земельного участка" заменить словами "земельного участка для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
8) пункт 7 раздела I дополнить абзацем следующего содержания: "В качестве организатора аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства выступает продавец земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.";
9) пункт 8 раздела I исключить;
10) в абзаце первом пункта 1 раздела II слова "земельного участка для строительства, в том числе жилищного," заменить словами "земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства";
11) подпункт 2 пункта 1 раздела II изложить в следующей редакции: "копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)";
12) абзац второй пункта 1 раздела II дополнить предложением следующего содержания: "Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.";
13) абзац шестой пункта 1 раздела II дополнить подпунктом 4 следующего содержания: "4) отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)";
14) пункт 1 раздела II дополнить абзацами следующего содержания: "Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.";
15) в абзаце первом пункта 2 раздела II слова "земельного участка для целей, не связанных со строительством" заменить словами "земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
16) пункт 2 раздела II дополнить абзацами следующего содержания: "Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.";
17) наименование раздела III изложить в следующей редакции: "Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства";
18) абзац первый раздела III после слов "муниципального образования Одоевский район" дополнить словами "официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации,";
19) подпункт 4 абзаца второго после слова "подключение" в соответствующем падеже дополнить словами "(технологическое присоединение)" в соответствующем падеже;
20) абзац третий раздела III дополнить предложением следующего содержания: "Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.";
21) наименование раздела IV изложить в следующей редакции: "Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
22) абзац первый раздела IV дополнить пунктом "о" следующего содержания: "о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.";
23) в пункте 1 раздела V слова "земельных участков для строительства, в том числе жилищного," заменить словами "земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства";
24) подпункт 1 пункта раздела V после слова "подключение" в соответствующем падеже дополнить словами "(технологическое присоединение)" в соответствующем падеже;
25) абзац третий III пункта 1 раздела V после слов "муниципального образования Одоевский район" дополнить словами ", официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации";
26) в пункте 2 раздела V слова "для целей, не связанных со строительством" заменить словами "или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
27) абзац первый пункта 2 раздела V дополнить пунктами "е", "ж" следующего содержания:
"е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).";
28) в пункте 1 раздела VI слова "земельных участков для строительства, в том числе жилищного" заменить словами "земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства";
29) в абзаце втором пункта 1 раздела VI слова "для индивидуального жилищного строительства" заменить словами "или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства";
30) в абзаце втором пункта 1 раздела VI слово "десять" заменить словом "двадцать";
31) пункт 1 раздела VI дополнить абзацем следующего содержания: "Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине - в аукционе участвовало менее 2 участников, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".";
32) в пункте 2 раздела VI слова "для целей, не связанных со строительством" заменить словами "или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей, в том числе для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов".
2.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Собрания представителей муниципального образования Одоевский район по экономической политике, бюджету, налогам и собственности.
3.Настоящее решение направить главе администрации муниципального образования Одоевский район, опубликовать в газете "Новая жизнь" и разместить в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования Одоевский район.
4.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
Одоевский район
А.В.БЕЛОВ