Решение от 27.12.2011 г № 39/790
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 N 65/1406
Руководствуясь статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Тула, учитывая итоги (рекомендации) публичных слушаний от 08.12.2011, Тульская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 N 65/1406, следующие изменения:
1.1.В статье 4 раздела I:
1.1.1.Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости (инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации - электро-, водо- и газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д., объекты и предприятия связи, общественные туалеты, участковые пункты милиции, объекты ГО и ЧС, объекты санитарной очистки территории, гидротехнические сооружения), могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с другими объектами капитального строительства.".
1.2.В статье 34.1 раздела III:
1.2.1.Из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами) исключить абзац следующего содержания:
"Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости, - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо- и газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории, гидротехнические сооружения - могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.".
1.2.2.В регламенте территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами):
1.2.2.1.Таблицу изложить в следующей редакции:
| 1 | Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц | м | 5 |
| 2 | Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов | м | 3 |
| 3 | Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка | м | 3 |
| 4 | Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 4 |
| 5 | Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 1 |
| 6 | Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках | м | 6 |
| 7 | Высота ограждения земельного участка. Ограждение должно быть единообразным на протяжении квартала со стороны улицы | м | Не более 2 |
| 8 | Максимальная этажность основных сооружений | эт. | 3 |
| 9 | Минимальная этажность основных сооружений | эт. | 1 |
| 10 | Максимальная высота основных сооружений | м | 14 |
| 11 | Максимальная этажность хозяйственных построек | эт. | 1 |
| 12 | Максимальная высота хозяйственных построек | м | 5 |
| 13 | Максимальный процент застройки земельного участка | % | 60 |
| 14 | Цветовое решение фасадов - светлые или средненасыщенные тона, применяемые колера - коричневый, желтый, серый, белый, зеленый и их оттенки | ||
| 15 | Цветовое решение кровли - темные или насыщенные тона, применяемые колера - коричневый, серый, зеленый, синий и их оттенки | ||
| 16 | Отделка фасадов - натуральные или искусственные материалы с применением современных технологий |
1.2.2.2.Перед абзацем "В районах сложившейся застройки жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала. Расстояние от жилого дома до границы смежных участков регламентируется строительными, санитарными и противопожарными нормативами" ввести знак сноски "<*>".
1.2.2.3.Исключить строку:
"Данные нормативы применимы для вновь застраиваемых территорий.".
1.2.2.4.Дополнить абзацами следующего содержания:
"Допускается блокировка жилых домов на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
<**> При наличии проекта планировки территории применяются параметры, установленные проектом планировки территории.".
1.3.В приложении 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула:
1.3.1.Изменить территориальную зону по ул. Шахтерская в поселке Южный города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4), на зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4-2) (приложение 1).
1.3.2.Изменить территориальную зону по улице Михеева в Центральном районе города Тулы с зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) (приложение 2).
1.3.3.Изменить территориальную зону по Алексинскому шоссе в Зареченском районе города Тулы с зоны железнодорожного транспорта (Т-4) на зону производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности (П-4) (приложение 3).
1.3.4.Изменить территориальную зону по улице Рязанская, д. 40-а в Центральном районе города Тулы с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) на зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4-1) (приложение 4).
1.3.5.Изменить территориальную зону по улице Приупская, 2-а в Пролетарском районе города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4), на зону объектов транспортной инфраструктуры (Т-3) (приложение 5).
1.3.6.Изменить территориальную зону по улице Максимовского между домами N 11 и N 15 в Зареченском районе города Тулы с зоны озеленения специального назначения (Пр-1) на зону спортивных комплексов и сооружений (Р-4) (приложение 6).
1.3.7.Изменить территориальную зону по Новомосковскому шоссе в Центральном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону полигона ТБО (С-2) (приложение 7).
1.3.8.Изменить территориальную зону по улице Октябрьская в районе Комсомольского парка в Зареченском районе города Тулы с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) на зону делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) (приложение 8).
1.3.9.Изменить территориальную зону по 8-му Лихвинскому проезду в Привокзальном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) (приложение 9).
1.3.10.Изменить территориальную зону по улице Скуратовская в Центральном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности (П-4) (приложение 10).
1.3.11.Изменить территориальные зоны поселка Бытовки Пролетарского района города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4), зоны производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности (П-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) (приложение 11).
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление градостроительства и архитектуры администрации города Тулы (О.А. Сапрыкова) и постоянную комиссию Тульской городской Думы по инвестиционной политике, строительству и развитию предпринимательства (А.В. Лежебоков).
3.Опубликовать настоящее решение в общественно-политической региональной газете "Тула" и на официальных сайтах Тульской городской Думы и администрации города Тулы в сети "Интернет".
4.Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального
образования город Тула
Е.В.АВИЛОВ
Приложения
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта
2011-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2011 года № 39/790 Карта