Приложение к Решению от 30.11.2010 г № 19/150 Порядок
Порядок определения размера арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает исчисления арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2.Настоящий Порядок не применяется при расчете арендной платы при предоставлении земельных участков по результатам торгов, если иное не установлено условиями торгов.
2.Размер арендной платы
2.1.Размер арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.
2.2.Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду заключается по результатам конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2.3.Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
2.4.При расторжении договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором, в случае если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
2.5.Для юридических лиц, которые обязаны по своему желанию до 1 января 2012 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, и юридических лиц, которые обязаны до 1 января 2015 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливаются следующие размеры арендной платы на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земель участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.6.При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды земельных участков размер арендной платы определяется по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим Порядком.