Приложение к Решению от 16.12.2009 г № 14-99 Договор
Примерный договор купли-продажи земельных участков
____________________________ "__" ________ 200__ г. (место заключения договора)
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя комитета по управлению имуществом района Королькова Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, с одной стороны и ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец, действуя на основании __________________________________
(реквизиты решения уполномоченного
___________________________________________________________________________
на распоряжение земельными участками органа,
уполномоченного на заключение договора купли-продажи)
передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, находящийся
на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием _______________,
площадью ________________ квадратных метров, с кадастровым номером _______,
местоположение которого ___________, расположенного в границах, указанных
в кадастровом плане земельного участка N __________, выданном _____________
"___" ________ 200_ года.
1.2. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого
имущества - ______________, общей площадью _____________ квадратных метров,
принадлежащий на праве собственности _______________, что подтверждается
__________________________________________________________________________.
(наименование документа, номер, дата, подтверждающего
право собственности на объект)2.Обязанности сторон
2.1.Продавец гарантирует, что:
2.1.1.до совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит;
2.1.2.ограничений оборотоспособности, предусмотренных ст. 27 Земельного кодекса РФ, у вышеуказанного земельного участка нет;
2.1.3.участок не обременен правами третьих лиц.
2.2.Покупатель обязуется:
2.2.1.не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащий ему объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, являющемся предметом настоящего договора с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок;
2.2.2.предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, сведения, необходимые для ведения земельного кадастра и мониторинга земель;
2.2.3.создавать условия, необходимые для осуществления государственного, муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земельного участка, в том числе обеспечивать доступ на земельный участок представителей вышеуказанных органов;
2.2.4.использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земельному участку;
2.2.5.своевременно производить платежи за землю;
2.2.6.соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
2.2.7.не допускать загрязнение, захламление земельного участка;
2.2.8.не нарушать права других собственников земли, землепользователей;
2.2.9.зарегистрировать переход права собственности от Продавца к Покупателю в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
2.3.Изменение целевого назначения участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, допускается в порядке установленном законодательством РФ.
2.4.Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный земельный участок до подписания настоящего договора. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по его целевому назначению, при этом стороны не имеют каких-либо претензий по состоянию земельного участка друг к другу, поэтому настоящий договор одновременно является передаточным актом.
3.Плата по договору
3.1. Цена, подлежащая уплате за вышеуказанный земельный участок,
составляет _____ рублей _____ копеек
(________________________________________________________________________).
(сумма прописью)
На момент подписания настоящего договора данная сумма в рублях в
полном объеме перечислена Покупателем на счет Управления Федерального
казначейства по Тульской области (комитет по управлению имуществом
администрации муниципального образования Узловский район), ИНН ___________,
КПП ___________, счет ___________ в ГРКЦ Банка России по Тульской области,
БИК ____________, ОКАТО ____________, назначение платежа - выкуп земельного
участка, код бюджетной классификации ________________.
3.2. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
государственной регистрацией права собственности Покупателя на земельный
участок, несет Покупатель. Данные расходы не включены в сумму,
установленную п. 3.1 настоящего договора.4.Возникновение права собственности
4.1.Переход права собственности от Продавца к Покупателю согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
4.2.Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода этого права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
5.Заключительные положения
5.1.Споры между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2.Местом исполнения настоящего договора является территория муниципального образования Узловский район.
5.3.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
5.4.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, два других выдаются сторонам - один Продавцу, другой Покупателю.
5.6.К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- кадастровый план земельного участка;
- расчет выкупной цены земельного участка (приложение 2).
6.Подписи сторон
Продавец: ______________________________________________ С.А. Корольков
М.П.
Покупатель: ___________________________________________________________Председатель комитета
по управлению имуществом
администрации
МО Узловский район
С.А.КОРОЛЬКОВ