Решение от 31.08.2009 г № 7/41
О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденную решением Собрания представителей муниципального образования Плавский район от 30.04.2008 N 36/251
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 12.11.2007 N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", на основании ст. 41 Устава муниципального образования Плавский район Собрание представителей муниципального образования Плавский район решает:
1.Внести следующие изменения в примерную форму договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденную решением Собрания представителей муниципального образования Плавский район от 30.04.2008 N 36/251:
1.1.в преамбуле примерной формы договора аренды слова "председателя комитета" исключить;
1.2.п. 1.1 примерной формы договора аренды изложить в новой редакции:
"1.1. На основании _____________________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности (далее именуемый Участок), с кадастровым номером ______ из земель ___________, местоположение ___________________, в целях ____________, вид разрешенного использования: ______________, в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом _________________ земельного участка, являющемся составной и неотъемлемой частью договора, общей площадью ____________ кв. м";
1.3.п. 1.3 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"1.3. Участок не ограничен в гражданском обороте, (ВАРИАНТ 1).
1.3. Участок ограничен в гражданском обороте, (ВАРИАНТ 2).";
1.4.п. 1.4 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"1.4. Объекты недвижимого имущества на Участке отсутствуют, (ВАРИАНТ 1).
1.4. На Участке имеется (имеются) _________________ (ВАРИАНТ 2).";
1.5.п. 1.5 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"1.5. Участок ____________________________________________ (ВАРИАНТ 1).
(содержание обременения в случае наличия)1.5.Участок не имеет обременений (ВАРИАНТ 2).";
1.6.в п. 2.2 примерной формы договора аренды слово "момента" заменить словом "даты";
1.7.п. 3.1 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"3.1. Размер арендной платы за первый год аренды Участка составляет:
в год: _______________________ (______________________________);
в месяц: _____________________ (______________________________).
Арендная плата определена в результате ______________________________ (ВАРИАНТ 1).
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ____________ (___________________) в месяц.
Арендная плата определена в результате ___________________________ (ВАРИАНТ 2 для случаев, когда договор аренды заключен на срок менее 1 года).";
1.8.п. 3.4 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"3.4. Размер арендной платы устанавливается сроком на 1 (один) год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с нормами Закона Тульской области от 12.11.2007 N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" на основании независимой оценки, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Заказ оценки размера арендной платы осуществляет Арендодатель за свой счет (Пункт отсутствует в случае, если договор аренды заключен на срок менее 1 года).";
1.9.п. 3.5 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"3.5. Размер арендной платы пересматривается в соответствии с п. 3.4 договора ранее срока, указанного в п. 3.4 договора, в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства РФ (ВАРИАНТ 1).
3.5. Размер арендной платы может пересматриваться в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства РФ (ВАРИАНТ 2 для случаев, когда договор аренды заключен на срок менее 1 года).";
1.10.п. 3.6 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"3.6. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора путем направления ему соответствующего уведомления заказным письмом или вручения данного уведомления под роспись. Размер арендной платы считается измененным с даты, указанной в уведомлении.";
1.11.п. 3.7 примерной формы договора аренды исключить;
1.12.п. п. 3.8, 3.9 примерной формы договора аренды считать п. п. 3.7, 3.8 соответственно;
1.13.в абзаце 3 п. 4.1.2 примерной формы договора аренды цифры "3.5," исключить;
1.14.в п. 4.4.5 слова "может отсутствовать" заменить словом "отсутствует";
1.15.п. 4.4.9 примерной формы договора аренды изложить в следующей редакции:
"4.4.9. Установить на расстоянии до 1 м от границы Участка урну для сбора мусора; на расстоянии до 5 м от границ Участка производить уборку отходов продукции и мусора; заключить договор на вывоз мусора со специализированной организацией либо осуществлять вывоз мусора самостоятельно (Пункт включается в договор в случае предоставления земельного участка для установки и эксплуатации сооружений торгового назначения)";
1.16.п. 6.3 примерной формы договора аренды дополнить словами "Пункт отсутствует в случае заключения договора на срок более чем пять лет).";
1.17.п. 6.4.1 примерной формы договора аренды после слова "Арендодателю" дополнить словами "производится в течение трех рабочих дней с момента прекращения договора и";
1.18.в п. 8.3 примерной формы договора аренды слова "может отсутствовать" заменить словом "отсутствует";
1.19.подп. 1 п. 8.5 примерной формы договора аренды после слов "участка" дополнить словами "(выписка из государственного кадастра недвижимости)".
2.Опубликовать решение в газете "Плавская новь".
3.Решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 15 июля 2009 года.
Глава муниципального образования
Плавский район
А.В.БОРОДИН