Приложение к Решению от 27.12.2007 г № 31-2 Порядок
Порядок определения размера арендной платы при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена 1. общие положения
1.1.Настоящий порядок устанавливает исчисления арендной платы при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ленинского района.
1.2.Порядок не применяется при расчете арендной платы при предоставлении земельных участков по результатам торгов, если иное не установлено условиями торгов.
Размер арендной платы
2.1.Размер арендной платы с 1 января 2009 года за земельные участки, предоставленные в аренду до 1 мая 2008 г., определяется в размере арендной платы, установленной на 2008 год, с повышающим коэффициентом 1.2.
2.2.Размеры арендной платы для юридических лиц, которые обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, за использование таких земельных участков устанавливаются до 1 января 2010 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2013 года следующие:
два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3.Размер арендной платы при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду с 1 мая 2008 г. определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.
2.3.1.Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, в аренду заключается по результатам ежегодного конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2.3.2.Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего порядка.
2.3.3.При расторжении договора аренды земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего порядка.
2.3.4.Отменен с 20 января 2009 года. - решение Собрания представителей муниципального образования Ленинский район от 20.01.2009 N 43-3.
2.3.5.Минимальный размер арендной платы за пользование землями (земельными участками), находящимися в собственности района, определяется в размере земельного налога, установленного органами местного самоуправления.
2.3.6.При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности района, размер арендной платы определяется по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего порядка.