Приложение к Постановлению от 31.05.2007 г № 268
Полномочия, передаваемые администрацией мо белевский район администрации мо Г. Белев белевского района
В связи с передачей части полномочий собственника муниципального жилищного фонда МО Белевский район администрация МО г. Белев Белевского района наделяется следующими полномочиями собственника указанного имущества:
1) Выступать в качестве наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования и муниципального специализированного жилищного фонда.
2) Устанавливать размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3) Вести в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4) Определять порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и предоставлять их в установленном порядке (по согласованию с администрацией МО Белевский район).
5) Предоставлять в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с администрацией МО Белевский район) малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.
6) Принимать в соответствии с действующим законодательством решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
7) Согласовывать переустройство и перепланировку жилых помещений.
8) Признавать в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с администрацией МО Белевский район) жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
9) Осуществлять контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
10) Определять порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
11) Регулировать тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере электро-, газо- и (или) теплоснабжения), тарифы организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам, тарифам для потребителей.
12) Утверждать Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
13) Выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах с правом передоверия (по согласованию с администрацией МО Белевский район) данного полномочия иным лицам.
14) Проводить в качестве собственника жилищного фонда открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
15) Заключать в качестве собственника жилищного фонда договоры с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК или ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями в зависимости от результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации или выбранных на общих собраниях собственников помещений способов управления многоквартирными домами;
16) Устанавливать для собственников помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, если они не приняли решения о его установлении.
17) Устанавливать размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
18) Осуществлять учет договоров передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.
19) Выступать в качестве истца, ответчика, заявителя (иных процессуальных статусах) при решении вопросов в сфере ЖКХ во всех инстанциях, в отношениях с организациями всех организационных форм, общественными объединениями и гражданами.
20) Решать иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства и жилищных правоотношений Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами, законами Тульской области и муниципальными (межмуниципальными) правовыми актами.