Приложение к Постановлению от 18.12.2006 г № 15-134 Временное положение
Временное положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования суворовский район
1.Общие положения.
2.Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район.
3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район.
1.Общие положения
1.1.Настоящее Временное положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, Методическими рекомендациями Росимущества от 10.04.2003 N 1102-р, в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район (далее - муниципальной собственности), обеспечения принципов справедливости, публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков в аренду и устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.
1.2.Настоящее Положение является временным и действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного правового акта, устанавливающего общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности.
1.3.Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей.
2.Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками
2.1.Расчет размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и передаваемыми в аренду физическим и юридическим лицам, производится по формуле: Апз = Скад x Кк x Ки x Кп в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, разработанной ЗАО "Фирма "Оценщик" (далее - Методика расчета арендной платы), приведенной в приложении к настоящему Положению.
По соглашению сторон расчет арендной платы может быть произведен на основе рыночной стоимости земельного участка в расчете на 1 кв. м передаваемого в аренду земельного участка, в соответствии с указанной выше Методикой расчета арендной платы. При этом оплата услуг оценщика производится за счет стороны, инициировавшей проведение оценки. В соответствии с законодательством "Об оценочной деятельности в РФ" результат такой оценки является рекомендуемым для целей совершения сделки, а собственник земель имеет безусловное право на обжалование результатов оценки в соответствии с действующим законодательством.
2.2.Применять в 2007 году при расчете арендной платы на основе кадастровой стоимости земель коэффициенты капитализации и инфляции в следующих размерах:
коэффициент капитализации:
- для земельных участков под объектами коммерческого использования Кк = 0,1025;
- для остальных земельных участков Кк = 0,1179;
коэффициент инфляции:
- для земель особо охраняемых территорий Ки = 1,197;
- для остальных земельных участков Ки = 1,498.
2.3.С целью поддержки населения, отдельных категорий арендаторов земель, развития потребительского рынка и сферы услуг размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, для некоторых категорий арендаторов рассчитывается по правилам, установленным в п. 2.1 настоящего Положения, с применением понижающих коэффициентов:
2.3.1.Кп = 0,7:
- юридические и физические лица, арендаторы земельных участков, занятых автостоянками;
2.3.2.Кп = 0,5:
- юридические и физические лица - субъекты инвестиционной деятельности, реализующие на арендуемых землях инвестиционные проекты, включенные в перечень приоритетных инвестиционных проектов муниципального образования;
- юридические и физические лица, осуществляющие на арендуемых землях строительство, на период нормативного срока строительства, в соответствии с проектной документацией;
- физические лица, впервые организующие крестьянское (фермерское) хозяйство, в течение 3 лет с момента передачи им земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду;
- юридические и физические лица, которым для ведения сельскохозяйственного производства предоставлены нарушенные земли на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородия и в течение 3 последующих лет с момента окончания мероприятий;
- юридические и физические лица - арендаторы земельных участков под предприятиями автосервиса, автозаправочными и газонаполнительными станциями, шатрами;
2.3.3.Кп = 0,3:
- юридические и физические лица - арендаторы земельных участков под объектами торговли (в т.ч. тонары), общественного питания, бытового обслуживания;
- юридические и физические лица - арендаторы земельных участков под объектами народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами;
- юридические и физические лица - арендаторы земельных участков под объектами административно-управленческими, объектами финансирования, кредитования, страхования, пенсионного обеспечения;
2.3.4.Кп = 0,15:
- юридические и физические лица, осуществляющие на арендуемых землях строительство многоэтажной жилой застройки, арендаторы земельных участков под объектами недвижимости (гаражи, объекты рекреации);
2.3.5.Кп = 0,05:
- муниципальные унитарные предприятия;
- физические лица - владельцы объектов недвижимости, не связанных с извлечением доходов (жилые дома, сараи, садовые участки, объекты сельхозназначения, сельскохозяйственные угодья).
3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
3.1.Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств на единый счет муниципального бюджета.
3.2.Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в год, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения ставки арендной платы на индекс инфляции, определенный на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год.
Условия о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включаются в договор аренды земельного участка.
Глава муниципального образования
Суворовский район
Г.Г.ГУБРИЙ
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ОБРАЗОВАНИЯМ СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
| NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Начислено на 2006 год, руб. | Начислено на 2007 г. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
| 1 | МО г. Суворов Суворовского района | 641 | 32203060 | 19746891,67 | 21289804,96 | 13422337,93 |
| 2 | МО р.п. Агеево Суворовского района | 15 | 192680 | 704323,78 | 1876793,15 | 1652435,74 |
| 3 | МО Черепетское Суворовского района | 22 | 937591 | 397279,38 | 634187,27 | 78539,43 |
| 4 | МО Ханинское Суворовского района | 25 | 1059920,48 | 453884,90 | 1178490,07 | 548625,39 |
| 5 | МО Песоченское Суворовского района | 5 | 3754 | 1464,12 | 3703,87 | 311,12 |
| 6 | МО Песковатское Суворовского района | 1 | 797 | 382,56 | 1514,30 | 75,72 |
| 7 | МО г. Чекалин Суворовского района | 7 | 5065 | 13753,26 | 39946,17 | 22689,52 |
| 8 | МО Березовское Суворовского района | 2 | 259547 | 1038,18 | 103818,80 | 5190,94 |
| Итого | 718 | 34662414,48 | 21319017,85 | 25128258,59 | 15730205,79 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ
МО Г. СУВОРОВ СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
1 | Земли многоэтажной застройки | 2 | 8733 | 7,07 | 61742,31 | 183,68 | 1604077,44 | 0,15 | 240611,62 |
2 | Земли индивидуальной жилой застройки | 40 | 29063 | 0,95 | 21188,80 | от 10,20 до 23,34 | 442264,59 | 0,05 | 22113,23 |
3 | Земли под гаражами | 464 | 14827 | 18,84 | 221581,95 | от 82,45 до 199,83 | 1339331,66 | 0,15 | 200899,75 |
4 | Земли под автостоянками | 1 | 1597 | 37,68 | 60174,96 | 115,56 | 184549,32 | 0,7 | 129184,50 |
5 | Земли под объектами торговли, бытового обслуживания, автосервиса | 69 | 30172 | 37,68 | 1042739,38 | от 95,70 до 169,12 | 3719791,87 | 0,3 | 1334524,28 |
6 | Земли под объектами здравоохранения, образования, культуры и спорта | 3 | 14598 | 9,42 | 137513,16 | 166,31 171,77 | 2428077,30 | 0,3 | 728423,19 |
7 | Земли под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хоз-ва | 35 | 32045157 | 18,84 4,71 | 18173349,88 | от 0,56 до 19,28 | 10631907,92 | 0,05 1,0 | 10627995,43 |
8 | Земли под административно- управленческими объектами, объектами финансирования, страхования, пенсионного обеспечения | 5 | 3076 | 7,07 | 21747,32 | 169,40 188,85 | 421305,50 | 0,3 | 126391,66 |
9 | Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 21 | 55837 | 0,004 0,95 | 6853,91 | от 1,14 до 11,07 | 243885,44 | 0,05 | 12194,27 |
Итого | 640 | 32203060 | 19746891,67 | 21289804,96 | 13422337,93 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО Р.П. АГЕЕВО
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
N | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
Земли под гаражами | 2 | 102 | 12,52 | 1277,04 | 5,02 8,03 | 635,45 | 0,15 | 95,32 | |
Земли под объектами торговли, бытового обслуживания, автосервиса | 3 | 145 | 37,68 | 12981,12 | от 6,15 до 13,81 | 1719,86 | 0,3 | 516,17 | |
Земли под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хоз-ва | 8 | 191167 | 4,71 12,52 | 688862,92 | от 6,65 до 23,16 | 1871993,62 | 1,0 | 1651702,04 | |
Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 2 | 1266 | 0,95 | 1202,70 | 1,47 2,19 | 2444,22 | 0,05 | 122,21 | |
Итого | 15 | 192680 | 704323,78 | 1876793,15 | 1652435,74 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО ЧЕРЕПЕТСКОЕ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижают, коэф. | Начислено с пониж. коэф. руб. |
1 | Земли индивидуальной жилой застройки | 5 | 6877 | 0,48 | 2603,00 | от 2,35 до 6,56 | 23251,15 | 0,05 | 1162,56 |
2 | Земли под гаражами | 1 | 44 | 1,28 | 56,32 | 2,38 | 104,72 | 0,15 | 15,71 |
3 | Земли под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хоз-ва | 8 | 306854 | 0,32 2,52 | 381245,04 | от 0,05 до 11,97 | 102368,72 | 63571,80 | |
4 | Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 7 | 603334 | 0,48 | 3543,66 | 1,96 | 10340,44 | 0,05 | 517,02 |
5 | Земли под зданиями рекреации | 1 | 20482 | 0,48 | 9831,36 | 4,32 | 88482,24 | 0,15 | 13272,34 |
Итого | 22 | 937591 | 397279,38 | 634187,27 | 78539,43 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО ХАНИНСКОЕ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
1 | Земли индивидуальной жилой застройки | 4 | 77851 | 0,48 | 3720,48 | от 2,81 до 4061 | 29318,71 | 0,05 | 1465,94 |
2 | Земли под объектами торговли, бытового обслуживания, автосервиса | 2 | 221 | 2,52 100,00 | 1264,25 | 5,25 7,68 | 1575,78 | 0,3 | 472,73 |
3 | Земли под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хоз-ва | 6 | 340764 | 0,32 2,52 | 428693,44 | от 0,05 до 10,59 | 522054,24 | 1,0 | 515409,65 |
4 | Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 13 | 641084,48 | 0,004 0,48 | 20206,73 | от 0,22 до 0,99 | 625541,34 | 0,05 | 31277,07 |
Итого | 25 | 1059920,48 | 453884,90 | 1178490,07 | 548625,39 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО ПЕСОЧЕНСКОЕ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
1 | Земли индивидуальной жилой застройки | 2 | 2331 | 0,48 | 1118,88 | 0,83 2,44 | 3200,19 | 0,05 | 160,01 |
2 | Земли под объектами торговли, бытового обслуживания, автосервиса | 2 | 137 | 2,52 | 345,24 | 3,32 3,76 | 503,68 | 0,3 | 151,11 |
3 | Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 1 | 1286 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,0 | 0,0 |
Итого | 4 | 3754 | 1464,12 | 3703,87 | 311,12 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО ПЕСКОВАТСКОЕ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
| NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
| 1 | Земли индивидуальной жилой застройки | 1 | 797 | 0,48 | 382,56 | 1,90 | 1514,30 | 0,05 | 75,72 |
| Итого | 1 | 797 | 0,48 | 382,56 | 1,90 | 1514,30 | 0,05 | 75,72 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО Г. ЧЕКАЛИН
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
1 | Земли индивидуальной жилой застройки | 3 | 2687 | 0,95 | 2552,65 | от 6,10 до 6,41 | 16826,89 | 0,05 | 841,30 |
2 | Земли под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хоз-ва | 2 | 1525 | 18,84 4,71 | 10390,26 | от 11,44 до 14,78 | 21781,32 | 1,0 | 21781,32 |
3 | Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 2 | 853 | 0,95 | 810,35 | 1,49 1,82 | 1337,96 | 0,05 | 66,90 |
Итого | 7 | 5065 | 13753,26 | 39946,17 | 22689,52 |
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА 2006 - 2007 ГОДЫ МО БЕРЕЗОВСКОЕ
СУВОРОВСКОГО РАЙОНА
| NN п/п | Целевое назначение участков | Кол-во договоров | Площадь, кв. м | Ставка арендной платы на 2006 г., руб. | Начислено на 2006 год, руб. | Ставка арендной платы на 2007 г. | Начислено на 2007 г. | Понижающ. коэф. | Начислено с пониж. коэф., руб. |
| Земли под объектами сельхозназначения, сельхозугодья | 2 | 259547 | 0,004 | 1038,18 | 0,12 | 103818,80 | 0,05 | 5190,94 | |
| Итого | 2 | 259547 | 0,004 | 1038,18 | 0,12 | 103818,80 | 0,05 | 5190,94 |