Приложение к Постановлению от 08.08.2007 г № 2304 Рекомендация
Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним
N Вопросы, относящиеся к Количество голосов,
п/п компетенции общего собрания необходимое для принятия
решения
1 Принятие решения о реконструкции Не менее двух третей
многоквартирного дома (в том голосов от общего числа
числе с его расширением или голосов собственников
надстройкой, если это не ведет к помещений в многоквартирном
уменьшению площади общего доме
имущества), строительстве
хозяйственных построек и других
зданий, сооружений, ремонте
общего имущества в
многоквартирном доме
(п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)
2 Принятие решений о пределах Не менее двух третей
использования земельного голосов от общего числа
участка, на котором расположен голосов собственников
многоквартирный дом, в том числе помещений в многоквартирном
введение ограничений пользования доме
им (установление сервитута)
(п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)
3 Принятие решений о передаче в Не менее двух третей
пользование общего имущества в голосов от общего числа
многоквартирном доме голосов собственников
(п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 4 помещений в многоквартирном
ст. 36 ЖК РФ) доме
4 Выбор способа управления Большинство голосов от
многоквартирным домом общего числа голосов
(п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) принимающих участие в общем
собрании (при наличии
кворума)
5 Установление сроков и порядка Большинство голосов от
проведения годового общего общего числа голосов
собрания собственников помещений принимающих участие в общем
в многоквартирном доме собрании (при наличии
(ч. 1 ст. 45 ЖК РФ) кворума)
6 Утверждение порядка уведомления Большинство голосов от
о принятых годовым общим общего числа голосов
собранием решениях принимающих участие в общем
(ч. 1 ст. 45 ЖК РФ) собрании (при наличии
кворума)
7 Определение способа направления Большинство голосов от
сообщения о проведении общего общего числа голосов
собрания в письменной форме принимающих участие в общем
(ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) собрании (при наличии
кворума)
8 Определение помещения, Большинство голосов от
доступного для всех общего числа голосов
собственников помещений в данном принимающих участие в общем
доме, в котором будет собрании (при наличии
размещаться сообщение о кворума)
проведении общего собрания
(ч. 4 ст. 45 ЖК РФ)
9 Порядок оформления решений общих Большинство голосов от
собраний в многоквартирном доме общего числа голосов
протоколами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ) принимающих участие в общем
собрании (при наличии
кворума)
10 Определение места или адреса, по Большинство голосов от
которому хранятся протоколы общего числа голосов
общих собраний и решения принимающих участие в общем
собственников помещений по собрании (при наличии
вопросам, поставленным на кворума)
голосование (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ)
11 Определение условий договора Большинство голосов от
управления при выборе общего числа голосов
управляющей организации в принимающих участие в общем
качестве способа управления собрании (при наличии
многоквартирным домом кворума)
(п. 1 ст. 162 ЖК РФ)
12 Установление размера платы за Большинство голосов от
содержание и ремонт жилого общего числа голосов
помещения в многоквартирном принимающих участие в общем
доме, в котором не созданы ТСЖ, собрании (при наличии
ЖСК, ЖК, иной специализированный кворума)
потребительский кооператив
(ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)
13 Создание или ликвидация Более 50 процентов голосов
товарищества собственников жилья от общего числа голосов
(ч. 1 ст. 136, ч. 2 ст. 141 собственников помещений
ЖК РФ)
14 Другие вопросы, решение которых Большинство голосов от
отнесено ЖК РФ к компетенции общего числа голосов
общего собрания собственников принимающих участие в общем
помещений в многоквартирном доме собрании (при наличии
(п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) кворума)