Приложение к Постановлению от 12.04.2007 г № 173 Положение
Положение о порядке, размере и условиях предоставления разовой ипотечной жилищной социальной выплаты отдельным категориям граждан из бюджета тульской области
1.Разовая ипотечная жилищная социальная выплата (далее - социальная выплата) предоставляется отдельным категориям граждан на погашение части стоимости приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома при получении ипотечного кредита (займа) в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2009 - 2012 годы" (далее - Программа).
2.Социальная выплата предоставляется следующим категориям жителей Тульской области (по их желанию):
- работникам бюджетных учреждений, созданных органами исполнительной власти Тульской области и органами местного самоуправления, финансируемых полностью или частично из бюджета Тульской области и местных бюджетов, государственным гражданским служащим Тульской области и муниципальным служащим Тульской области, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа) (далее в целях настоящего Постановления - работники бюджетных учреждений);
- гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке на 1 января 2007 года непригодными для постоянного проживания, или в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке на 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу и зарегистрированным в указанных жилых помещениях до 1 января 2007 года, независимо от права собственности на указанные жилые помещения, и не имеющим других жилых помещений, пригодных для проживания, по договорам социального найма или на праве собственности и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа);
- многодетным семьям (имеющим трех и более детей), признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке и имеющим доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа). Применительно к настоящему Постановлению под многодетными семьями, нуждающимися в улучшении жилищных условий, понимаются многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также многодетные семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного проживания нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Факт признания нуждающимися в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается правовыми актами органов местного самоуправления.
3.Для категории граждан "работники бюджетных учреждений" социальная выплата выдается семье, в которой хотя бы один из членов семьи является работником бюджетных учреждений и имеет непрерывный стаж работы не менее 3 лет.
(п. 3 в ред. Постановления администрации Тульской области от 30.03.2011 N 230)
4.Размер предоставляемой социальной выплаты устанавливается в процентах от расчетной стоимости жилья и дифференцируется по категориям граждан:
- для работников бюджетной сферы - 40 процентов;
- для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые помещения и не имеющих в собственности жилых помещений, пригодных для проживания, - 70 процентов;
- для многодетных семей (имеющих трех и более детей) - 40 процентов.
5.При расчете социальной выплаты учитываются:
1) нормы площади жилья для семьи, получающей социальную выплату:
18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двух человек;
33 кв. метра общей площади для одиноко проживающих граждан;
2) стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных образований, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в Тульской области, определяемой в установленном порядке.
6.При расчете социальной выплаты, в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, для категории граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке на 1 января 2007 года непригодными для постоянного проживания, или в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке на 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу, и зарегистрированных в указанных жилых помещениях до 1 января 2007 года, независимо от права собственности на указанные жилые помещения, и не имеющих других жилых помещений, пригодных для проживания, по договорам социального найма или на праве собственности и имеющих доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа), учитываются также зарегистрированные совместно с ними дети, рожденные после 1 января 2007 года.
(п. 6 введен Постановлением администрации Тульской области от 30.03.2011 N 230)
7.Гражданин, желающий получить социальную выплату, представляет региональному оператору следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению 1;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи;
- свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- свидетельства о рождении детей;
- копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника организации на каждой странице (для работников бюджетных учреждений);
- документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документ, подтверждающий признание в установленном порядке имеющегося у гражданина жилья непригодным для постоянного проживания до 1 января 2007 года (для данной категории);
- справку из уполномоченного органа о наличии или отсутствии в собственности у каждого члена семьи гражданина - получателя социальной выплаты жилого помещения;
- документ, подтверждающий наличие у гражданина доходов, достаточных для получения ипотечного жилищного кредита;
выписки из домовой книги и финансового лицевого счета;
(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475)
справка за подписью руководителя и главного бухгалтера учреждения, подтверждающая финансирование из бюджета Тульской области и местных бюджетов бюджетного учреждения, работниками которого являются получатели социальной выплаты, а также факт создания учреждения органами исполнительной власти Тульской области или органами местного самоуправления.
(абзац введен Постановлением администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475; в ред. Постановления администрации Тульской области от 10.04.2009 N 228)
При необходимости региональный оператор может запросить дополнительные документы.
8.Региональный оператор осуществляет прием заявлений и вносит запись в журнал регистрации заявлений с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью.
9.В течение 30 (тридцати) дней со дня подачи заявления региональный оператор проверяет представленные гражданами документы, проводит проверку платежеспособности предполагаемого заемщика и принимает решение о предоставлении социальной выплаты; формирует списки граждан, претендующих на получение социальных выплат, в пределах бюджетной росписи на текущий год. Ежемесячно расчет средств по сформированным спискам и заявку с указанием необходимой суммы, предназначенной для выдачи социальных выплат, региональный оператор передает в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области. Средства для предоставления социальных выплат перечисляются департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области в течение 20 (двадцати) дней на счет регионального оператора для последующего перечисления получателям социальных выплат.
Средства, перечисленные региональным оператором на предоставление социальных выплат и не использованные получателями социальных выплат в установленном порядке, остаются в распоряжении регионального оператора и используются им на дальнейшее предоставление социальных выплат гражданам.
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области проводит регулярную выборочную проверку документов на предоставление социальных выплат гражданам.
(пункт в ред. Постановления администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475)
10.Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства по форме согласно приложению 2 осуществляется региональным оператором на основании утвержденных списков.
Срок действия свидетельства устанавливается с даты его выдачи и составляет 5 месяцев.
11.Уведомление о решении выдачи свидетельства направляется региональным оператором получателю социальной выплаты в течение 3 (трех) дней после поступления средств, предназначенных на эти цели, региональному оператору. Основанием для выдачи свидетельства и перечисления социальной выплаты является договор, заключаемый между кредитором, заемщиком и региональным оператором.
12.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения списков граждан, претендующих на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
12.Исключен
13.После представления получателем социальной выплаты региональному оператору свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье, договора купли-продажи жилого помещения, договора строительного подряда и иных документов, подтверждающих расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства, региональный оператор в течение 3 (трех) рабочих дней перечисляет социальную выплату на блокированный счет получателя.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства на предоставление социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в том числе суммы ипотечного кредита.
(п. 13 в ред. Постановления администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475)
14.Жилое помещение, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты, должно находиться на территории Тульской области.
Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность членов семьи получателя социальной выплаты, на которых был произведен расчет социальной выплаты, и должно отвечать санитарным и техническим требованиям благоустроенности применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается или строится.
Общая площадь приобретаемого или строящегося жилья в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту нахождения приобретаемого или построенного жилья на момент его приобретения или строительства.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджета Тульской области предоставляется гражданам только один раз.
(п. 14 в ред. Постановления администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475)
15.Ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, региональный оператор представляет в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области и департамент финансов Тульской области:
отчет об использовании средств бюджета Тульской области на реализацию долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2009 - 2012 годы" по форме согласно приложению 3 к Положению;
реестр выдачи и погашения свидетельств о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2009 - 2012 годы" по форме согласно приложению 4 к Положению.
(п. 15 в ред. Постановления администрации Тульской области от 19.08.2008 N 475)
16.Граждане, использовавшие полученную социальную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.