Приложение к Постановлению от 17.03.2011 г № 179 Положение
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования куркинский район, включенного в перечень имущества муниципального образования куркинский район, подлежащего использованию только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства
1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества муниципального образования Куркинский район, подлежащего использованию только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2.Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3.Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе на торгах.
В торгах могут участвовать только субъекты малого или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).
Принятие решений об организации и проведении торгов, заключение, изменение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется администрацией муниципального образования Куркинский район.
4.Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (организация, образующая инфраструктуру малого и среднего предпринимательства) представляет в администрацию муниципального образования Куркинский район:
- заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты, срока договора;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
5.Администрация муниципального образования Куркинский район в течение месяца со дня поступления документов в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды объекта, включенного в Перечень, либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды объекта, включенного в Перечень, являются:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).
О принятом решении об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, заявитель уведомляется администрацией муниципального образования Куркинский район в течение десяти дней.
В течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведении торгов администрация муниципального образования Куркинский район в соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" разрабатывает и утверждает конкурсную документацию, принимает решение о создании конкурсной (аукционной) комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии.
Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов в течение трех недель с момента принятия решения об организации и проведении торгов.
6.Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам торгов.
Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:
для зданий (помещений) - не менее 50 процентов площади здания (помещения);
для сооружений и движимого имущества - не менее 50 процентов рабочего времени; устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная по результатам торгов, умноженная на корректирующий коэффициент 0,8.
Отнесение видов деятельности к социально значимым осуществляется Координационным советом по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Куркинский район.
Субъекты малого и среднего предпринимательства, использующие на основании договоров аренды имущество муниципального образования Куркинский район, включенное в Перечень, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с заявлением в администрацию муниципального образования Куркинский район.
К заявлению арендатор прикладывает документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления администрация муниципального образования Куркинский район организует проверку фактического использования муниципального имущества, включенного в Перечень, и осуществления арендатором социально значимого вида деятельности.
По результатам проверки фактического использования арендатором муниципального имущества, включенного в Перечень, в течение трех дней администрация муниципального образования принимает решение о предоставлении льготы по арендной плате, либо об отказе в предоставлении льготы с указанием причины отказа.
Льготная арендная плата устанавливается с момента принятия решения сроком на один год.
По истечении срока действия льготы арендатор имеет право повторно обратиться за предоставлением льготы.
7.Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.
8.Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению, в том числе передача в субаренду, не допускается.
9.Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
10.Договор аренды заключается на срок не менее 5 (пяти) лет.