Приложение к Решению от 22.10.2008 г № 54/1216

Зарегистрирован
в комитете имущественных
и земельных отношений
администрации города Тулы
Регистрационный N ________
от "____" ___________ ______ г.
__________________________
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

    г. Тула                                  "____" ______________ _____ г.
    ______________________________________________________________________,
    в   лице  _______________________________,  действующего  на  основании
_________________________________,  именуемый  в дальнейшем "Арендодатель",
___________________________________, и ____________________________________
__________________________________________________________________________,
руководствуясь  ст.  606  -  625,  650  -  655 ГК РФ, Положением "О порядке
предоставления  муниципального  имущества  г.  Тулы в аренду", утвержденным
решением   Тульской  городской  Думы  от  30.01.2008  N  40/923,  заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс водоснабжения и канализования, состоящий из движимого, недвижимого имущества (приложение ____) и зданий, сооружений (приложение ____), являющийся собственностью г. Тулы, далее именуемый "Имущество". Одновременно с правом на аренду недвижимого имущества к Арендатору на срок аренды переходит право пользования частями земельных участков, которые заняты зданиями или сооружениями и необходимы для их использования по назначению.
1.2.Имущество предоставляется для использования в целях обеспечения услугами водоснабжения и водоотведения потребителей города Тулы, а также обеспечения производственно-хозяйственной деятельности Арендатора.
1.3.Срок аренды устанавливается с _____________________ по ____________________.
1.4.Имущество передается Арендатору в состоянии, которое Имущество имеет к моменту передачи.
2.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1.В пятидневный срок после заключения настоящего договора Арендодатель передает Арендатору Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.Передача осуществляется по Передаточному акту, подписанному представителями Арендатора и Арендодателя, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА ПО ОКОНЧАНИИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1.В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока и расторжение договора, Имущество передается Арендатором Арендодателю по приемо-сдаточному акту. Арендатор обязан возвратить Имущество не позднее 10 (десяти) дней с момента прекращения действия договора. Возврат Имущества оформляется Передаточным актом, подписываемым представителями Арендатора и Арендодателя.
3.2.Если состояние возвращаемого Имущества по окончании договора хуже первоначального, за исключением нормативного износа (что устанавливается двусторонним актом Арендодателя и Арендатора), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
3.3.Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя отделимые улучшения имущества (за исключением отделимых улучшений, произведенных за счет бюджетных средств) являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора. Стоимость их не подлежит возмещению, если иное не установлено соглашением сторон.
3.4.Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя неотделимые улучшения арендованного имущества (за исключением неотделимых улучшений, произведенных за счет бюджетных средств) передаются на баланс Арендодателя по мере их ввода в эксплуатацию, с оплатой их стоимости Арендодателем в полном размере.
3.5.Отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором за счет бюджетных средств, передаются на баланс Арендодателя по мере их ввода в эксплуатацию без возмещения Арендодателем их стоимости.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1.Обязанности Арендодателя:
4.1.1.Предоставить в аренду Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
4.2.В течение срока действия договора Арендодатель вправе:
4.2.1.Осуществлять контроль по объему и качеству оказываемых услуг по водоснабжению, водоотведению и очистке стоков.
4.2.2.Осуществлять контроль за проведением капитального ремонта. Участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
4.3.Обязанности Арендатора:
4.3.1.Использовать переданное Имущество исключительно по его назначению в соответствии с условиями договора.
4.3.2.Вносить на рассмотрение Арендодателя предложения по улучшению технико-экономических показателей Имущества.
4.3.3.За свой счет в установленном порядке производить текущее обслуживание и текущий ремонт арендуемого Имущества. Заключать необходимые договоры на поставку коммунальных и других услуг, необходимых для ведения хозяйственной деятельности.
4.3.4.Производить капитальный ремонт Имущества в счет арендной платы согласно утвержденному плану мероприятий на год на основании актов выполненных работ.
4.3.5.Нести расходы по обязательному страхованию Имущества.
4.3.6.При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
5.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1.Арендная плата устанавливается за все арендуемое Имущество в целом на основании отчета независимого оценщика в размере __________________ в год.
Оценка размера арендной платы за арендуемое Имущество производится один раз в год. В случае изменения размера арендной платы на основании отчета независимого оценщика стороны обязаны заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Заказчиком оценки размера арендной платы за арендуемое Имущество выступает Арендодатель. Оплата оценки размера арендной платы за арендуемое Имущество производится за счет Арендатора.
5.2.Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно на счет Арендодателя не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 части от годового размера. Арендодатель ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, выставляет Арендатору счета-фактуры.
5.3.В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием Имущества.
6.ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
6.1.Арендатор обязан:
6.1.1.Согласовывать с Арендодателем:
- производство неотделимых улучшений и реконструкцию арендуемого Имущества, план мероприятий по капитальному ремонту Имущества.
6.1.2.Обеспечить сохранность и эксплуатацию арендованного Имущества в соответствии с установленными техническими требованиями и правилами. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества.
6.1.3.Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя, служб госнадзора и других городских организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, в арендуемое помещение и на прилегающую территорию; оказывать им содействие в выполнении их служебных обязанностей; устранять в установленные сроки зафиксированные ими нарушения и замечания.
7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1.Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного Имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
8.2.Арендодатель не имеет права вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность Арендатора.
8.3.Вопрос устранения аварийных ситуаций регулируется по актам выполненных работ или дополнительным соглашением к настоящему договору.
9.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1.Договор прекращает свое действие по окончании срока, на который он был заключен.
9.2.Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом он обязан письменно предупредить Арендодателя за два месяца до определенного им окончания действия договора.
9.3.Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:
- невыполнения Арендатором требований п. п. 4.3; 5.1; 5.2 настоящего договора;
- использования Арендатором Имущества не по назначению.
При этом Арендатор обязан возвратить арендуемое Имущество Арендодателю в 5-дневный срок.
9.4.Заключение договора аренды на новый срок возможно при обоюдном согласии сторон на общих основаниях.
10.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
10.2.Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
10.3.Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Арендатора, комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.
11.ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
11.1.Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:
- перечень Имущества;
- Передаточный акт.
12.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

_______________________________             _______________________________
_______________________________             _______________________________
_______________________________             _______________________________